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福岡の分譲・賃貸のマンション管理、不動産管理、賃貸物件案内は福岡マンション管理組合連合会に加盟する株式会社ジェントにお任せ下さい

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退去清算

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退去清算について

オーナー様の労力を削減!!

借家人の退去に伴う精算業務はわずらわしく、借家人とのトラブルも多いものです。
ジェントでは借家人の退去時に発生する退去立会い・解約清算から、
その後の原状回復工事・リフォームまでの様々な業務を
オーナー様に代わって遂行いたします。
退去に関するお悩みはジェントが解決いたします。

退去清算の重要性

退去清算の重要性

退去清算時の重要事項として「退去立会い」があります。
ジェントでは、原状回復工事の見積もりを作成するために、修繕の必要がある箇所を借家人と確認します。
借家人と修繕ポイントを確認すると共に、どのような工事になるのかを説明し、事前に借家人に納得して頂く事が重要です。
事前確認せずに原状回復工事の費用を確定させた後、借家人が費用について納得しない場合は、訴訟問題に発展する事もあり、その後の手続きや作業が遅れ、手間や費用が余計に発生する恐れがあります。

退去清算のフロー

退去清算のフロー
退去時・退去後の代行業務
  • ■ 退去立会い
  • ■ 修繕費お見積もり作成
  • ■ 敷金精算交渉
  • ■ 敷金精算
  • ■ 原状回復工事
  • ■ クリーニング
  • ■ リフォーム・リノベーション

サービスの流れ

  • まずはお気軽にお問い合わせ下さい

    まずはお気軽にお問い合わせ下さい

    お電話、またはお問い合わせフォームよりお問い合わせいただき、契約内容の確認等についてヒアリングをさせて頂きます。

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    お問合わせ
  • 退去立会い

    退去立会い

    借家人にアポイントを入れ、退去日、立会い日の日程調整を行います。調整後、借家人立会いの下、契約内容の確認を行い、工事の必要がある箇所を確認します。借家人が故意、または過失で部屋を傷つけている箇所があった場合は、修復工事内容に関しご納得いただくよう詳細を解説いたします。

  • 退去時債務の清算

    退去時債務の清算

    退去後費用は賃料とは違い、すでに退去した部屋に対しての費用のため、忘れがちになられる借家人も多く見られます。
    そのため、前もって書面送付の上、電話連絡を入れると共に、連絡が無い借家人に関しては訪問し、直接入金を促しております。

  • お見積り書の提出

    お見積り書の提出

    オーナー様・管理会社様及び借家人に、原状回復に関するお見積り書を送付いたします。物件ごとに原状回復工事の内容は様々ですので、必要のない工事や納期などに関し、調整を行い、原価削減に注力いたします。

  • 敷金精算書の提出

    敷金精算書の提出

    お見積りの内容に問題がなければ、敷金精算書をオーナー様・管理会社様、借家人に送付し、問題がなければ原状回復工事を進行いたします。

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