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賃貸ビル・アパート管理 一括借上長期保証

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ビル・賃貸管理 一括借上長期保証

ジェントでは、アパート・マンションのオーナー様に安全・安定・安心な賃貸経営をご提供する一括借上家賃保障システムをご提案しております。

ビスネスモデル特許番号第4089877号 保険付き収益分配型一括借上長期保証 スーパーサブリース

スーパーサブリース3つの特徴

  • Point1 安定 最長35年の長期家賃保

    ローンのご返済期間に合せて保証期間のコースを選べる35・30・25・20・15・10年(RC・SRCの場合)の長期家賃保証。
    新築は勿論、既築物件やリフォーム物件も借上げます。

  • Point2 安全 損害保険のバックアップによる家賃保証

    スーパーサブリースの信用補充の一環として、損害保険に加入しています。

  • Point3 安心 収益分配型サブリース

    従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリースを採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

賃貸リフォームの新しいカタチ

リフォーム+一括借上家賃保障で、アパート、マンションの家主に安全、安定、安心な賃貸住宅経営をご提供する一括借上長期保証システムです。

スーパーリフォームにはこんなメリットが!リフォーム後の利回り確定、付加価値の高いリフォームの提案、最長15年間のアピール度アップ、安定性と高収益性を同時に実現、良室管理と募集力教化

スーパーサブリースの収益について

スーパーサブリースの賃料収入は保障賃貸 + 収益分配金

オーナー様収益の考え方

■保証賃料は各コースにより異なります。
■収益分配金は集金賃料から保証料を引いた収益を各コースごとに異なる分配比率により、オーナー様に
分配するものです。

オーナー様収益の考え方

保証期間各コース

ローンの返済期間に合わせて選べる最長35年の家賃保証

期間保証各コース(構造種別)

10年 15年 20年 25年 30年 35年
新築 耐火構造
[鉄筋コンクリート造、鉄骨造(PC)]
非耐火構造
「木造、軽量鉄骨」
   
既築
(リフォーム含)
全種
(築7年未満まで)
       

保証賃料、収益分配比率の異なる5つのコースSSL70、SSL75、SSL80、SSL85、SSL90 をご用意。
オーナー様のニーズに合ったコースをお選びいただけます。

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